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同联地产CEO施海彦:创同联之奇 圆福居之梦

发布时间:2019-06-10 06:42 来源:未知 编辑:admin

  原题目:同联地产CEO施海彦:创同联之奇 圆福居之梦安步上海,房地产经纪的门店触目皆是。可真的有

  原题目:同联地产CEO施海彦:创同联之奇 圆福居之梦

  安步上海,房地产经纪的门店触目皆是。可真的出名气有实力的公司知几多。同联地产、福居好房、福堂中国、淘尚好房,这些就是名扬上海滩,市场口碑佳的公司。这些公司的创始人,或者结合创始人,就是上浪潮汕人施海彦。

  争气:创业在上海

  1984年11月,施海彦出生在广东潮汕地域饶平县。他从小就喜好阅读潮汕企业家列传,深受潮汕经商文化影响。在读中学的时候,他崇敬李嘉诚先生,阅读他的列传人生。李嘉诚先生爱挑战、能吃苦的优秀质量深深地印在未成年的施海彦脑海里,他阿谁“梦”起头萌生……

  2003年,施海彦带着父母给他的3000元来到了上海。初来乍到,上海的一切对他是那么地目生。“求保存,谋成长”是激励他那段日子渡难关的信念。他记住李嘉诚说过的那些话,“我终身最好的经商熬炼就是做推销员,这是我用10亿元也买不来的”。施海彦晓得,确实有良多成功的潮汕企业家都是从干发卖起步。于是施海彦就跟着前辈学,也从发卖起头了本人在上海的创业。

  也许施海彦骨子有与生俱来的发卖先天。刚来上海几个月,他四处寻找适合的发卖工作。终究,在多次试探中发觉,上海作为一个外来生齿浩繁的国际化都会,不管是租借房,仍是买卖房,需求都很大,利润也可观。在稳重的考虑下,他选择了房地产经纪业,起头了房地产经纪的创业过程。

  施海彦在上海处置发卖第一站,招聘进入一家房地产经纪公司。他从下层营业员做起,每天工作16个小时,并且比别人更勤奋,比别人多动脑筋,除每天吃饭睡觉用去七八小时,其他时间都投入工作,把时间放置得满满。就如许,他比他人更快控制了营业流程与居间方法,立异了更多无效的工作方式。入职才几天,就成为了公司业绩第一名的营业员。

  那时的施海彦,作为房地产发卖运营行当的新手,也只用了一个半月的时间,就成功把公司业绩带上去。他的先天在营业上闪现出来。对于房地产经纪公司的办理有本人独到的看法。他会给公司带领提建议。好比,如何组织无效会议,如何办理员工,如何运营公司。很快,他获得了带领的赏识,从下层营业员晋升为门店副店长,再被邀配合开办公司,办理先天逐渐被激发,并有了收成。这初步的成功,让施海彦的创业激情迸发了出来。

  2004岁尾,施海彦与他人合股开办了沪居地产。不到3个月,他的这家沪居地产从本来的一家门面扩张到三家门面。第二年,也就是2005年,正赶上国度对房地产进行宏观调控,上海房地产经纪公司良多家纷纷倒闭,全市从昔时蒲月份的两万多家到九月份只剩七千家。在阿谁最坚苦的6月、7月、8 月,施海彦仍然可以或许在每个月为公司贡献了两万五千多元的业绩,用一小我的业绩支持着一家公司。这在其时,则是上海业界的奇观。恰是他的这种勤奋,成功协助公司渡过最坚苦日子。2005年9月,市场起头回暖。因为有了在坚苦时候所打下的优良根本,昔时10月,他一小我就卖掉了9套房子。沪居地产从此在他的率领下稳步成长,盈利直线上升。他在这里获得了实践熬炼,根基控制了营业开展、团队办理的技术。同时,他赚到了本人的第一桶金。

  施海彦性格坚韧、独立。即便起头创业那几年,他也不情愿接管任何人的物质协助,没向其他人启齿借过钱。他凭着结壮肯干,在上海站稳了脚跟。他秉承了上一辈潮汕人的精力,以毫不服输的勇气而取得了创业第一步成功。

  勇气:成长在上海

  2006年5月底,这是施海彦人生的又一转机点。他向沪居地产申请告退,决定独立开办公司,开办属于本人的公司――同联地产。施海彦步起头了在上海的新成长。

  那年的炎天,气候炽烈,为了节流成本,找到位置好,大小合适,房钱低的门面,施海彦每天早上七点多起头就在上海的大街冷巷找商铺,兜到晚上六点多。每天骄阳底下晒十几个小时,晒到手脱皮。这一回,终究在卢湾区找到了对劲的门面。

  同联公司刚开办的时候,3小我两张办公桌,一台旧电脑。开办之初,就迎来了门面房钱、员工工资、日常开销等一系列运营成本的挑战。公司没有客源、房源资本沉淀,营业经验亏弱,办理经验欠缺,无社会关系,硬件不完美等致命性要素接踵而至。大大小小的事都要他本人一个作主处置。做营业,做办理,做培训,做财政,做行政,做聘请,做采购,处置社会问题……他每天都有做不完的工作。每天歇息时间只要4个小时。那时候,睡觉成了最豪侈的工作,有时累到开着电瓶车也会打打盹了。

  面临成长的坚苦,他在心底暗暗激励本人:“必然要勇气,别人做不到的,我能做获得”。开办新公司的旅程是艰难的。刚组建好营业团队,好不容易能出业绩了,却又碰到有人员要去职。只得从头聘请,从头培训。这个矛盾才处理,又面对门面扩张的办理矛盾。就是如许,他在不竭的失败中频频总结经验,不竭前行。坚苦和妨碍逼着他必需不竭进修,有所成长。他清晰地认识到,适者保存,只需有勇气,就能打败现实的残酷。每全国班再晚,他回家后还去网吧搜刮材料、旁观进修视频,猎读大量的房地产经纪学问及企业办理学问,不竭地充分本人。

  施海彦深知,勇气离不开愿景和文化底蕴。他为同联制定了成长愿景。环绕它,逐渐构成了运作轨制与系统,组建团队明白盈利模式。他从改良和完美公司办理轨制和方式上寻求冲破,斗胆地奉行合股人机制,实行全员持股,设置人才晋升,成立了让员工“高兴、成长、赚到钱”的企业运转机制。就如许,公司步入正轨成长,盈利年年提拔。

  2006年至2014年,房地产市场跌荡放诞崎岖。同联地产因根本结实,仍然稳健成长,连结持续盈利。2008年5月的一天,施海彦从旧事报道中获知,这一年全上海的房地产以至全中国的房地产行业全面吃亏,上海房地产经纪公司倒闭百分之五十。就是在这不景气的大情况下,同联地产却仍然连结着公司所有门店全面亏本,业绩增加,新的门店如火如荼的一家家筹备开业。大浪淘沙。在激烈的合作中,上海同联房地产成为沪上大型房地产经纪公司,旗下具有百智联通投资公司和新同联福居投资等公司,颠末多年的成长在黄浦区、卢湾区、徐汇区、静安区、长宁区等区域具有多家连锁直营分公司,专业处置房地产租赁与买卖营业。至2016年,同联地产已在上海市核心等区创办近百家门面,直系员工近千人。他精研究各大组织、企业办理艺术,并将先辈的办理理念融汇到同联企业扶植与团队办理之中,在团队办理方面,构成了本人独到的系统办理理论,鞭策同联企业稳健成长。施海彦的代表作有《运营的实学》,特地讲述房地产经纪企业办理。

  2014岁尾,施海彦与他人结合开办房地产互联网租房办事平台巴乐兔。巴乐兔开办前期,为进一步明白更好的办事模式,骄阳下他走访一家又一家房地产经纪门店,开展市场调研和产物宣传,他以下层地推营业员脚色,四周“暗访”。其间他被拒绝过,被萧瑟过,但仍是继续。最终,他拿出了一份有远见的计谋方案,使巴乐兔成功获得了3000万美元融资。

  2016年8月16日,上海浦东星河湾酒店表里鲜花烂漫,彩旗招展,气球高悬。此日,迎来了同联地产公司10周韶华诞庆典勾当,配合见证并分享了同联地产十周年庆典的喜悦与出色。施海彦不满足于曾经取得的成绩,对本人提出了更高的要求,继续怀揣一颗创业者的心,他把“成长”作为创业,驰驱在二次创业路上。

  同联地产这个十年,是施海彦艰辛奋斗健壮成长的灿烂过程。十年,给同联地产留下了贵重的财富;十年,给同联地产留下了厚重的义务;十年,同联地产见证了昨日的疾风暴雨,十年,守望着同联地产明天的光耀灿烂。

  鼓气:飞跃在上海

  在互联网与本钱的社会布景下,若何驱逐这个时代的机缘和挑战?同联公司成长10年的过程告诉施海彦,只要驱逐一个新时代,才会领创一个新时代。全新的贸易理念更是给施海彦更多的创业灵感。他骨子里的创业激情更是一鼓作气,剑拔弩张。施海彦在创业之路上起头新的飞跃。

  本着对房地产行业模块的细化阐发,施海彦审时度势,决定从一手房代办署理范畴切入,开办福居好房,努力制造中国最大房地产一手房分析办事平台,成为一家上市企业。

  2016年,福居好房正式成立。短短一年时间里,公司规模不竭扩张,员工人数多达500人,成功出资投资开办四家分公司,全数实现盈利。2017岁首年月,福居好房及辖下分公司已在上海及上海周边地域成功代办署理多个楼盘项目,取得优良的发卖功效,获得泛博开辟商、渠道商、客户的承认。

  福居好房的开办,是同联地产转型成长迈出的新程序。作为房地产行业持续创业者,施海彦具有房地产互联网创业履历和灵敏的互联网思维,他是房地产保守行业与新兴手艺的连系的变化者与实践得。施海彦的福居好房公司借助互联网思维,顺势而为,做好线上、线下的资本整合,做好内部资本和行业资本的整合。他站在房地产全财产链的计谋高度,整合同联地产、福居好房、福堂中国三家旗下公司的“线下导客+线上导流+现场成交”的资本劣势,制造为开辟商、分销商、消费者办事的“三合一”分析办事平台。他秉承“让一手房营销行业充满但愿,协助百万一手房经纪人实现事业胡想”的任务,“闪开发商没有难卖的房子”的理念,通过挪动互联网东西,为开辟商、代办署理商、消费者搭建一个可相信的一手房互换衣务平台。他带领福居好房公司充实操纵互联网大数据,对高端客户进行无形跟踪“云办事”,营业涵盖室第、商铺、写字楼、别墅、酒店式公寓等,营业系统次要分布在上海黄浦、卢湾、徐汇、静安、长宁等区。福居好房旗下福堂中国,通过“望闻问切”的营销诊断,制定了实效的整合行销方案,从全体市场研究、楼盘定位、营销筹谋……一切以办事和成果为导向,以客户为核心,以清盘为目标。现在,福居好房APP搭建O2O互换衣务平台,报备、带看、签约、结佣……全数在手机端一目了然,高效通明,结佣敏捷。

  为了鞭策整个房产代办署理行业的正轨化,施海彦组织成立了福居商学院,操纵行业资本,为房财产界建立进修型团队办事,搭建新形势下的快速进修、快速分享、快速成长的互联网+房地产培训互动平台。30多岁的施海彦,今天已被行业内称为“中国房地产行业资深人士”,具有深挚的房地产团队办理经验,曾成功培育数百名房地产门店高级办理人员。

  十多年前,施海彦单身来到上海创业,从无到有,从小到大,一手创立成长强大同联地产,时至今日同联地产曾经成为上海甚至长三角地域声誉卓著的地产企业。在此根本上,他将同联地产与“福居好房”、“淘尚好房”、“福堂中国”组建为新的财产链,起头新的兴起与飞跃。它们的飞跃,见证着施海彦的创业过程,注释着一位新一代潮汕人的创业胡想。

  “我有一个地产胡想,开办一家伟大的地产公司,助全国人居者有其屋,运营有佳地”,“上一个十年,我有一个地产胡想。下一个十年我仍有一个地产胡想”。施海彦的梦才方才起头。我们完全有来由相信:施海彦的同联、福居、福堂、淘尚将会成为一家伟大的企业。.这是上浪潮汕人的骄傲!

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